Réduisez vos risques fiscaux grâce à une gestion locative professionnelle
Les multipropriétaires sont dans le viseur du fisc. Comme l’indique un article récent de L'Echo, l’administration fiscale intensifie les contrôles sur les propriétaires de plusieurs biens immobiliers. Ces derniers risquent de voir leurs revenus locatifs requalifiés en revenus professionnels, avec une taxation pouvant atteindre 50 %.
Pourquoi ce risque ?
Le fisc utilise des critères tels que :
Le nombre de biens loués.
Les services additionnels (nettoyage, entretien, etc.).
La disponibilité pour gérer les biens, même si le propriétaire a une autre activité professionnelle.
Ces critères, souvent flous, entraînent une requalification rapide des revenus locatifs. Même des investisseurs de longue date, qui ont constitué leur patrimoine sur plusieurs années, ne sont pas à l’abri.
La solution : confiez vos biens à un gestionnaire
Faire appel à un gestionnaire locatif professionnel, comme Dumont Gestion, peut grandement réduire ce risque. En externalisant la gestion de vos biens, vous :
Sécurisez vos revenus : Les démarches administratives et fiscales sont correctement documentées.
Réduisez la disponibilité apparente : La gestion quotidienne est assurée par des experts, ce qui diminue la perception d'une activité professionnelle.
Optimisez votre fiscalité : Les revenus restent dans le cadre des revenus immobiliers, avec une imposition réduite basée sur le revenu cadastral.
En conclusion
Dans un contexte de contrôles fiscaux accrus, confier vos biens à un gestionnaire professionnel n’est pas seulement une question de confort, mais une stratégie proactive pour sécuriser vos revenus et votre patrimoine.
Source : "Quels contribuables sont dans le viseur du fisc ?" par Mathilde Ridole, publié dans Mon Argent (L'Echo), 7 décembre 2024
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